Surélever un immeuble permet de créer de nouvelles surfaces habitables sur les toits. La valeur économique issue des droits à construire génère des bénéfices pour la copropriété.
Concrètement, l’Atelier Provençal de Surélévation vous propose d’acheter le droit de construire sur le toit de votre immeuble. Nous n’avons pas besoin de faire appel à des financements extérieurs, tout est financé en interne, ce qui permet de finaliser rapidement un accord.

Cet apport financier peut être réparti entre tous les copropriétaires ou peut être affecté au budget de la copropriété pour réaliser des travaux importants : ravalement de façade, cages d’escalier, ascenseur, assainissement de la cave… Le cercle vertueux initié par la surélévation peut se prolonger lorsque les fonds reçus sont utilisés pour financer des travaux de rénovation énergétique permettant une diminution des charges : amélioration de l’isolation thermique des murs, des toitures, des planchers bas, remplacement des fenêtres par du matériel plus performant et changement des chaudières plus économes et plus performantes !

Environ 30 % des déperditions de chaleur passent par le toit. Nous réalisons à nos frais une isolation optimale de votre toiture selon les dernières normes environnementales. Vous n’aurez pas à voter et à réaliser des travaux importants au budget conséquent, ce qui présente un réel avantage. Cela se traduit directement par une diminution des charges énergétiques. En résumé, vos factures de chauffage baisseront significativement.
C’est dans ce sens que la surélévation est prévue dans la réglementation française et a été facilitée dans le cadre du Grenelle de l’environnement. La surélévation a clairement été identifiée comme étant la meilleure solution pour financer les travaux d’optimisation de la consommation énergétique des bâtiments, ce qui vise à diminuer les gaz à effets de serre.
Nous constatons une multiplication des obligations concernant l’efficacité énergétique des bâtiments mal isolées, polluants, qui génèrent de fortes consommations en énergie. Elles vont être de plus en plus nombreuses et leur application de plus en plus strictement règlementée. Parmi celles-ci, on peut citer : Grenelle 1 et 2, Plan Bâtiment, normes RT 2012, Diagnostique de Performances Energétiques (DPE)… Le gouvernement s’est d’ailleurs fixé comme objectifs une réduction de 38% de la consommation d’énergie, de 50% des gaz à effet de serre et une part de 20% des énergies renouvelables dans la consommation totale d’ici à 2025. Au niveau international, l’engagement de la France est de réduire par quatre ses émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050.

Nous gérons la totalité du projet à nos frais : étude de faisabilité, démarches d’obtention du permis de construire dès l’accord de la copropriété, suivi des travaux jusqu’à la réalisation finale, travaux, architecte, études, taxes, assurances, structure et autres frais de développement.
En effet, malgré les possibilités d’emprunt à taux zéro, les Certificats d’Economie d’Energie, les Contrats de Performance Energétique, les réductions d’impôts sur les travaux d’économies d’énergies, etc… les sommes à débourser restent très importantes.
C’est fort de ce constat que nous avons voulu proposer un modèle innovant qui conjugue expertise en construction, en urbanisme, mais également le financement du projet.

La totalité des frais engagés, des frais d’études au cout de construction jusqu’au frais juridiques sont financés par l’Atelier Provençal de Surélévation.
Concrètement, l’Atelier Provençal de Surélévation vous propose d’acheter le droit de construire sur le toit de votre immeuble. Nous n’avons pas besoin de faire appel à des financements extérieurs, tout est financé en interne, ce qui permet de finaliser rapidement un accord.

La totalité du règlement est reversée au même moment que l’acte notarié, une fois que le permis de construire purgé de tout recours est obtenu, c’est-à-dire avant même le démarrage des travaux. Nous sommes un des seuls acteurs à pouvoir vous proposer ce mécanisme qui multiplie tous les avantages pour vous.

Nous construisons avec des matériaux innovants, qui ont fait leurs preuves et qui permettent un gain de poids très important. Par conséquent, la surélévation n’affecte pas la structure de votre immeuble et permet une réalisation rapide du projet, limitant ainsi toute gêne pour la copropriété.
Les objectifs recherchés sont de diminuer le temps de chantier, de pré-fabriquer en atelier, d’éviter les travaux salissants (chantier propre sans eau), d’économiser sur la mise en œuvre (poids, levage, temps), de respecter l’environnement, de permettre une surélévation sur tous les supports, dans des zones difficiles d’accès et en site occupé.

L’achat de votre toit vous donnera les moyens d’accroître la valeur patrimoniale du bâtiment en le rénovant, en l’entretenant, en réduisant ses charges d’exploitation et surtout en le valorisant sur un plan architectural. La plus-value patrimoniale sera d’autant plus importante en cas de revente. L’immeuble aura en effet une réelle signature, énergétique, écologique, et esthétique.
C’est la raison pour laquelle nous privilégions des matériaux nobles, innovants et de grande qualité. Qu’il s’agisse de créer une rupture avec l’existant en utilisant un design tourné vers la modernité ou de respecter plus classiquement l’identité d’un immeuble, la surélévation est l’occasion de le rénover d’un point de vue esthétique, de le faire évoluer et de lui donner un nouveau couronnement.
Dans certains cas, nous installons – toujours à nos frais – un ascenseur pour accéder à tous les étages, dont le dernier nouvellement créé.
Tout le monde est gagnant avec la surélévation : les propriétaires valorisent leur bien immobilier avec une valeur au mètre carré qui augmente. Après une surélévation par nos soins, les résidents voient leur confort augmenter et leurs charges d’énergie et de copropriété diminuer.

La surélévation vous donne la possibilité de financer la rénovation thermique de votre bâtiment en permettant de réduire de manière significative les émissions de gaz à effet de serre. Vous devenez un acteur responsable de l’optimisation énergétique, en phase avec votre temps. Voilà une source importante de satisfaction et de fierté qu’il est important de valoriser.

La surélévation est la manière la plus efficace pour lutter contre l’étalement urbain en créant de nouveaux logements dans des zones où la demande de logements est très forte. Ceci permet de créer rapidement des mètres carrés supplémentaires et donc de limiter les impacts et les coûts de l’étalement urbain (en France, environ 30 000 ha/an disparaissent rien que pour le logement et infrastructures annexes).